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广州闲置土地处理出新招再出让分性质按比例进行补偿

本文摘要:广州市国土资源和房屋管理局11月14日公开发表征询处置闲置土地意见。将采行新的措施盘活这部分闲置土地--让原用地方已完成征地征地补偿移往结案后,向市国土房管局申请人以公开发表上海证券交易所方式完备土地出让申请,即土地要新的上市进行拍卖启动研发。 该公开发表印发为关于《关于更进一步规范前置审核用地公开发表转让及前期投放补偿有关问题的意见(修订稿)(印发稿)》。

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广州市国土资源和房屋管理局11月14日公开发表征询处置闲置土地意见。将采行新的措施盘活这部分闲置土地--让原用地方已完成征地征地补偿移往结案后,向市国土房管局申请人以公开发表上海证券交易所方式完备土地出让申请,即土地要新的上市进行拍卖启动研发。

该公开发表印发为关于《关于更进一步规范前置审核用地公开发表转让及前期投放补偿有关问题的意见(修订稿)(印发稿)》。据该《意见稿》,对于经营性用地,已征地结案,或者已征地结案且没搬迁移往补偿的地块,土地实际成交价价格大于或相等转让接续价格1.3倍的,按实际成交价价格涉及比例作为前期投放补偿金额,其余作为政府土地收益。土地实际成交价价格小于转让接续价格1.3倍的,以转让接续价格的1.3倍,按试剂成交价价格涉及比例确认前期投放补偿金额,其余作为政府土地收益。

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对已征地结案但牵涉到搬迁移往补偿的地块,前期投放补偿基数为转让接续价格与按适当用途基准地价计算出来的土地纯收益之差。转让成交价价格低于转让接续价格的,按涉及比例新增补偿。同时,对工业仓储用地,按实际成交价价格的60%确认前期投放补偿金额。

《意见稿》还规定,前期投放补偿金额按照首次公开发表转让成交价价格计算出来,公开发表转让的地块今后再次发生规划用途和容积率等指标变化的,补偿额仍然不作调整。同时,司法机关委托市国土房管局公开发表转让前置审核用地的,前期投放补偿款由司法机关依法处理。

时限方面,该意见自施行之日起实行,有效期5年。印发的时间为2012年11月14日至2012年11月26日。


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